1、贷款的还款记录。若申请的是银行贷款，借款人一直按时足额还款，且从未逾期的话，就会积累良好的信用记录。这些记录会证明借款人的还款能力强，还款意愿良好，表示借款人的逾期风险小，如此的贷款记录对于申请房贷是有益的。
反之，如果出现了逾期行为，那么就会有负面影响。一般来说，房贷要求借款人的征信上近两年的逾期记录累计不能超过6次，不能有连续3次的逾期记录，当下也不能有逾期欠款。过往的贷款记录若不能满足以上要求，那么申请房贷一定会被直接拒绝。
2、贷款的审批记录。若想申贷，基本上都需要查询网贷大数据信用，若征信上的贷款审批查询记录很多，往往就说明申请人的资金紧张，很缺钱。这种情况下，想要申贷，银行就会质疑申请人的还款能力差，而不愿意批贷，或者给予很低的贷款额度。
用户的征信报告中有逾期记录，是否会影响后续贷款买房主要是看贷款记录是否对个人征信产生了负面影响。逾期记录、负债率高都属于负面影响，出现这两种情况，那么就会直接影响用户后续申请房贷。
而个人征信良好，负债率适中，则用户可以正常办理房贷。用户在申请房贷时，如果之前的贷款影响到了用户的还款能力，那么银行会让用户提前还清部分或者全部的贷款，之后用户再申请房贷，也不会受之前贷款的影响。
