房贷等额本金和等额本息哪个好?
1、等额本息法的主要特点为每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
2、等额本金法的主要特点为每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法一个月的还数额比较多，尔后逐月减少，越还越少。
等额本金和等额本息的五大区别：
第一点：月供不同
第二点：利息不同
第三点：适宜人群不同
第四点：还款压力不同
第五点：划算程度不同
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