2月3日讯 2023年1月，随着疫情影响减弱，业主、购房者积压的房产需求逐渐释放，二手房市场交易活跃度明显上升。据北京市住建委官网数据统计，1月全市二手房网签8308套，环比上月下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素，1-15日，北京二手房网签5152套，环比上月同期上涨51.6%，实际上，从2022年12月最后一周开始，二手房交易量已显著增加。
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数据来源：北京住建委官网、麦田房产
价格方面，据麦田房产监测显示，1月份全市（麦田覆盖楼盘）挂牌均价和上月相比持平，近一年挂牌价呈现波动上升趋势，1月二手房挂牌价同比去年1月上涨3.24%。
数据来源：麦田房产
麦田房产数据显示，1月前两周带看量环比之前两周上涨55.7%,和去年春节前同一时间段相比，上涨14.9%。随着成交加速，二手房挂牌房源量也开始下降，1月第二周（1.9-1.15） 麦田在售房源总量环比上周下降0.1%。
“整体二手房的成交量和成交价格，环比明显上升，特别是成交量。一月份儿，我所负责的悦溪这个小区比较特殊，是个流量盘，一月份儿成交了高达11套，租赁市场也是非常不错，整个的客户量，而且客户的质量都很高。”麦田房产北苑大区润泽西区 店长姜德常表示。
姜德常认为，在接下来的二月份，北京二手房市场向好，市场很好，他表示：“一方面，现在客户量呈现了一些集中出来看房的态势。另一方面，目前市场上房源量相对充足，而且还有一部分业主，他们心态比较平稳，签约意向波动不会特别大，我觉得可能会持续到三月份儿市场会很不错，当然它会不会出现这种暴涨这样的心态，比如说一下子涨5%以上，或者10%，我觉得可能性不大。”
因疫情积压的购房需求开始释放，市场升温明显。据广渠门大区富力城西区区域经理闫中文介绍，在1月月份买卖成交3单，租赁活跃成交10单，在广渠门大区成交活跃度排名第1，相对2021年和2022年的1月份要翻5倍。
来源：小康直播客户端
作者：缪领
编辑：余可寒
关键词： 二手房市场
