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1月5日晚间，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
据央视新闻消息，住房和城乡建设部部长倪虹近日在接受总台央视记者专访时指出，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房的，要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
倪虹表示，2023年住房和城乡建设部门的工作核心可以概括为“精准”二字，必须要在精准上下功夫。首先问题要找得准，目标要瞄得准，政策要用得准，这样才能够精准落实好中央经济工作会议精神，精准满足人民群众对美好生活的向往，因城施策、精准施策，提振市场信心。
在大力支持首套房、合理支持二套房的同时，倪虹指出也要增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。
倪虹表示对2023年住房城乡建设工作充满信心，对房地产市场企稳回升很有信心。
此前，2022年9月29日，央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，明确指出符合条件的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此后，武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下，部分城市取消利率下限，利率执行截至12月31日。
本次央行、银保监会再发通知，意味着部分城市的首套房贷利率有望延续此前水平或有望进一步下调。
（综合央视新闻、光明网等）
