房贷利率会自动调整，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
房贷利息是变化还是固定的?
去银行申请房贷，房贷利息的计算方式有两种，固定LPR利率和浮动LPR利率。大部分情况下，银行都会默认为借款人选择浮动的LPR利率。如果借款人有需求的话，可以要求改成固定LPR利率。
